購房者之所以被 REO 房屋所吸引主要是因為價格，二次抵押貸款還因為人們普遍認為房地產擁有 (REO) 住宅是安全交易。但是，買家在提出任何要約之前仍應做好準備。了解銀行願意出售其賬簿下的房產的原因將有助於潛在買家協商達成更好的交易。
為什麼銀行急於出售
REO 是銀行從拖欠貸款的房主那裡獲得的財產。這些住宅首先在拍賣會上提供，當拍賣期間沒有宣布中標者時，它們就成為 REO。銀行大多急於出售這些住宅物業，因為它們代表不良貸款，而且它們不是流動資產。
銀行更喜歡處理現金或流動資產，而 REO 則兩者都不是。此外，銀行主要是處理貨幣而非房地產的金融機構。房屋二胎試算在他們的賬簿中擁有房產意味著他們被迫照顧這些待售的 REO 房屋，台中代書直到它們被出售。維護需要花錢，而且在房產出售之前，銀行不會得到任何回報。
買家對交易的看法
買家應始終在進行徹底檢查後才對 REO 提出要約，台中代書因為這些房產是“按原樣”提供的。房屋二胎試算他們不應該期望交易會在一周內完成，因此正在尋找可以立即入住的房屋的買家最好考慮其他類型的住宅。REO 交易可能會持續數月，因為許多銀行官員將不得不查看報價並做出決定。
買家還應該期待來自其他感興趣的買家的激烈競爭。最好的初始報價是比同一類別和同一社區的房屋中位數價格低 20%。房屋二胎試算如果有其他競標者，如果買家真的有興趣收購它，出價可以更高一些。
REO 出售的房屋非常實惠，台中代書但買家應該學習如何談判以降低價格。在這樣的交易中，聘請房地產經紀人始終是必須的，因為他們比任何人都更了解這個過程。
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